HBB investiert in bestehende Gewerbeimmobilien mit der Hauptnutzungsart Büro und in Lager-/Logistikimmobilien. Dabei ist unser Ziel, die bestehende Vermietungssituation durch ein aktives Asset Management zu stabilisieren oder zu optimieren. Durch entsprechende Investitionsmaßnahmen sollen die Immobilien eine nachhaltige Wertsteigerung erfahren.
In einer Erstbewertung analysieren wir die Immobilie hinsichtlich entsprechender Perspektiven. Unter anderem werden folgende Aspekte untersucht:
- Struktur- und Marktanalyse
- Entwicklung und Umsetzung einer Vermietungsstrategie und eines entsprechenden Vermarktungskonzeptes
- Betreuung der Investitionsmaßnahmen wie Mietflächenaus- und umbau, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Neupositionierung des Objektes sofern nötig
Ein wesentlicher Faktor ist jeweils der richtige Standort der Immobilie. Dabei legen wir Wert auf:
- Lage in deutschen Ballungszentren mit einer stabilen Wirtschaftsstruktur
- Nachhaltige Innenstadt- oder Stadtteillagen mit entsprechendem Entwicklungspotenzial
- Ein adäquater Vermietungsumsatz und Transaktionsliquidität im Teilmarkt
- Gute Verkehrssituation durch Anbindung an den ÖPNV und Fernverkehr
- Auch Büroimmobilien der Segmente Core-Plus und Opportunity sind für HBB interessante Investitionsobjekte.
