Büroimmobilien
Die Investitionen der HBB in Gewerbeimmobilien zielt nicht nur auf eine Stabilisierung und Optimierung der Vermietungssituation ab, sondern auch auf eine kontinuierliche Verbesserung der Arbeitsumgebung.
HBB investiert in bestehende Gewerbeimmobilien mit der Hauptnutzungsart Büro und in Lager-/Logistikimmobilien. Dabei ist unser Ziel, nicht nur die bestehende Vermietungssituation durch ein aktives Asset Management zu stabilisieren und zu optimieren, sondern auch die Arbeitsumgebung unserer MieterInnen kontinuierlich zu verbessern. Durch entsprechende Investitionsmaßnahmen sollen die Immobilien eine nachhaltige Wertsteigerung erfahren. Dabei arbeiten wir intensiv mit unseren MieterInnen zusammen, um den Ansprüchen und Bedürfnissen moderner Unternehmen gerecht zu werden. Die maßgeschneiderten Lösungsansetze garantieren hierbei langfristige Erfolge sowohl für die MieterInnen als auch für InvestorInnen.
In einer Erstbewertung analysieren wir die Immobilie hinsichtlich entsprechender Perspektiven. Unter anderem werden folgende Aspekte untersucht:
- Struktur- und Marktanalyse
- Entwicklung und Umsetzung einer Vermietungsstrategie und eines entsprechenden Vermarktungskonzeptes
- Betreuung der Investitionsmaßnahmen wie Mietflächenaus- und umbau, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Neupositionierung des Objektes sofern nötig
Ein wesentlicher Faktor ist jeweils der richtige Standort der Immobilie. Dabei legen wir Wert auf:
- Lage in deutschen Ballungszentren mit einer stabilen Wirtschaftsstruktur
- Nachhaltige Innenstadt- oder Stadtteillagen mit entsprechendem Entwicklungspotenzial
- Ein adäquater Vermietungsumsatz und Transaktionsliquidität im Teilmarkt
- Gute Verkehrssituation durch Anbindung an den ÖPNV und Fernverkehr
- Auch Büroimmobilien der Segmente Core-Plus und Opportunity sind für HBB interessante Investitionsobjekte.
Olaf Fortmann
Geschäftsführer, HBB Capital Investors GmbH, HBB Hanseatische Betreuungs- und Beteiligungsgesellschaft mbH
Eike Butt
Investment Director, HBB Capital Investors GmbH
Bürogebäude Oberursel
Lichtdurchflutete Büros sind das Aushängeschild des Atrium Office Oberursel. Die HBB betreut dieses Gebäude mit seinen 6.000m² Fläche inklusive Dachterrasse, Lagerräumen und Stellplätzen für Autos und Fahrräder.
Bürokomplex München
Die HBB ist durch das Asset-Management seit 2019 an der Organisation und Umsetzung von umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen an diesem Projekt beteiligt um das dynamische Arbeiten mit erholsamen Pausen zu ermöglichen.
Bürogebäude Dreieich
Das Bürogebäude mit Dachterrasse für erholsame Pausen bietet auch eine individuelle Umgestaltung der Raumaufteilung und so mehr Flexibilität für unsere MieterInnen. Zudem zeichnet es sich durch seine Flughafennähe und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.
Alle Projekte
Die Herausforderung einen Arbeitsplatz so zu gestalten, dass sowohl die Ansprüche der Arbeitgeber, als auch die Bedürfnisse der Arbeitnehmer berücksichtigt werden, ist genau das, was Büroimmobilien für die HBB so attraktiv macht.
Wir suchen Büro,- und Lagerimmobilien sowie auch Geschäftshäuser deutschlandweit. Nebennutzungen wie Handel und Wohnen sind ebenfalls möglich.
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