HBB Capital Investors verkauft Mixed-Use-Immobilie in Karlsruhe an institutionellen Investor
HBB Capital Investors hat das Objekt in der Zeppelinstraße 2 im Karlsruher Stadtteil Grünwinkel nach erfolgreicher Umstrukturierung und Neu- bzw. Anschlussvermietung vor dem Ende der angedachten Haltedauer veräußert. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.
Das Multi-Tenant-Gebäude umfasst eine Mietfläche von rund 9.500 m². Davon entfallen rund 5.900 m2 auf Büro-, 2.600 m2 auf Praxis-, 170 m2 auf Wohn- und 800 m2 auf Lagerflächen und ist derzeit mit 100 Prozent vollvermietet
Das Objekt befindet sich nahe dem Stadtzentrum im südwestlich gelegenen Karlsruher Stadtteil Grünwinkel und ist Teil des gleichnamigen städtischen Sanierungsgebietes. Der kürzlich festgesetzte Sanierungsbeschluss sieht unter anderem eine Aufwertung und Begrünung des Gewerbegebietes durch eine Entsiegelung der Flächen sowie die Errichtung von Quartieren vor, um einen lebendigen, urbanen Ort mit hoher Aufenthaltsqualität zu schaffen. Das Gewerbegebiet ist zudem mit der naheliegenden Bushaltestelle Karlsruhe Liststraße sowie der S-Bahn-Station Karlsruhe West sehr gut an den ÖPNV angebunden. Der Hauptbahnhof liegt rund zehn Fahrminuten entfernt und die direkte Lage an der B10 ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu den Autobahnen BAB 5, BAB 8 sowie BAB 65.
HBB Capital Investors war es bei dem ursprünglichen Ankauf in 2018 gelungen, unterschiedliche Miteigentumsanteile zu vereinen. In der Folge wurden umfangreiche Instandhaltungs- und Brandschutzmaßnahmen an der Immobilie mit Baujahr 1993 umgesetzt und sowohl Mietverträge mit Nutzern aus der Medizinbranche vorzeitig verlängert als auch neue langfristige Mietverträge geschlossen.
Der neue Eigentümer möchte Nachhaltigkeitsmaßnahmen durchführen und so weitere Bestandsmieter langfristig an das Objekt binden.
Die HBB-Firmengruppe mit Sitz in Hamburg ist seit über 50 Jahren in der Immobilienbranche als Investor und Projektentwickler tätig. Bundesweit wurden Einzelhandels-, Büro-, Hotel-, Senioren- und Wohnimmobilien errichtet. Die HBB versteht sich als spezialisierter Investor mit dem Anspruch, langfristig erfolgreiche Werte zu schaffen. Die HBB ist ein inhabergeführtes Unternehmen und verfügt über ein gut ausgebildetes Team von mittlerweile über 100 Mitarbeitern.
